جهت مشاهده توضیحات کلیک کنید.

افزایش ۴۰ درصدی تعرفه خدمات مهندسی، تأثیری بر قیمت مسکن ندارد

به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان در پی درج خبر افزایش ۴۰ درصدی تعرفه خدمات مهندسی روزنامه ایران با رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان گفتگویی کوتاه در شماره روز دوشنبه دوم اردیبهشت سال جاری ترتیب داده است که در ذیل می آید : قیمت تمام شده مسکن بر اساس عوامل مختلف تعیین می …

مشاهده بازنگری

0

به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان در پی درج خبر افزایش ۴۰ درصدی تعرفه خدمات مهندسی روزنامه ایران با رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان گفتگویی کوتاه در شماره روز دوشنبه دوم اردیبهشت سال جاری ترتیب داده است که در ذیل می آید :

قیمت تمام شده مسکن بر اساس عوامل مختلف تعیین می شود. هرچند که مهمترین عوامل در تعیین قیمت تمام شده مسکن، زمین و مصالح ساختمانی عنوان می شود ولی نباید دستمزد نیروی انسانی از جمله نیروی متخصص را دست کم گرفت. افزایش ۴۰ درصدی تعرفه خدمات مهندسی خبری بود که دیروز منتشر شد؛ در این خصوص به سراغ مهندس سیدمهدی هاشمی رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور رفتیم تا ببینیم آیا این افزایش می تواند تأثیری در بالا رفتن قیمت تمام شده مسکن بگذارد یا خیر؟

ماحصل گفتگویمان در پی می آید:

 آقای مهندس ظاهراً جنابعالی به عنوان رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور افزایش ۴۰ درصدی تعرفه خدمات مهندسی برای سال ۹۲ را به استانها ابلاغ کرده اید، مبنای تعیین ۴۰ درصد چه بوده و آیا این افزایش می تواند قیمت تمام شده را افزایش دهد؟

این افزایش تعرفه خدمات به هیچ وجه نمی تواند تأثیری در قیمت تمام شده مسکن داشته باشد زیرا یکی از اشکالاتی که مدتها است وجود داشته، پائین بودن پایه تعرفه یا حق الزحمه مهندسان است، آن هم در شرایطی که این قشر از فعالان صنعت ساختمان مسئولیت سنگینی را باید سال ها به دوش بکشند.

می توانید رقم ارائه دهید؟

بله، به عنوان مثال تا بیش از افزایش ۴۰ درصدی تعرفه حق الزحمه یک مهندس طرح و تیم ناظر برای یک ساختمان ۳ تا ۵ طبقه حدود هر متر مربع ۱۸ هزار تومان می شد که نرخ جدید این میزان حداکثر به ۲۸ هزار تومان می رسد، حال اگر قیمت ساخت یک مترمربع مسکن متعارف در کشور را ۵۰۰ هزار تومان بگیریم می بینید که عدد معناداری نیست که تأثیر آنچنانی در قیمت بگذارد.

آیا این تعرفه برای سراسر کشور یکسان است؟ چون به هر جهت معماری و مصالح و نوع فرهنگ ساخت و ساز مناطق مختلف کشور با هم فرق دارند؟

این تعرفه، بنا به دلایلی که بخشی از آن را مطرح کردید برای استان های مختلف متفاوت است و می تواند ۲۵ درصد بالاتر یا ۲۵ درصد پائین تر از این میزان باشد که تصمیم گیری برای آن به عهده یک کمیته چهار نفره در استانها متشکل از معاون عمرانی، استاندار، شهردار، مدیرکل راه و شهرسازی و رئیس سازمان نظام مهندسی استان است.

مدت ها است که برخی مهندسان ناظر پائین بودن تعرفه را دستاویزی برای امضا فروشی عنوان می کنند برنامه سازمان شما برای کنترل هر چه بیشتر این مسأله چیست؟

به هر جهت در هر صنفی برخی ممکن است دچار اشتباه شوند که این مسأله در مورد مهندسان ناظر هم صدق می کند. در سال ۱۳۹۱ حدود ۲ هزار و ۴۰۰ مورد پرونده مهندسان ناظر در سطح کشور به شورای انتظامی ارجاع داده شد که بدین معنا نیست تمام این افراد متخلف هستند ضمن این که به مرور ارتباط مالی مهندسان ناظر با کارفرماها در حال قطع شدن است که گام مثبتی به شمار می رود.

از سال ۹۰ کل واحدهای مسکونی مهر تحت پوشش نظارتی سازمان های نظام مهندسی ساختمان قرار گرفت، کیفیت واحدهای مسکونی مهر را چگونه می بینید؟

برخی واحدهای مسکونی مهر که از قبل ساخته شده اند دارای اشکال هستند که می توان گفت این میزان حدود ۱۵ درصد واحدهای مسکونی مهر را شامل می شود که قبلاً ساخته شده اند.

 در این مورد چه تصمیمی اتخاذ شده؟

در حال رایزنی هستیم که این واحدهای مسکونی تحت نظارت سازمان قرار گیرد تا اشکالات آن ها رفع شود.

عمر مفید واحدهای مسکونی مهر به نظر شما به عنوان رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان چند سال است؟

بررسی های ما نشان می دهد عمر مفید واحدهای مسکونی مهر ساخته شده ۳۰ سال است که باید آن را به ۵۰ سال برسانیم.

چگونه؟

اگر واحدهای مسکونی مهر را با ۲۰ درصد قیمت تمام شده بالاتر بسازیم، می توانیم عمر مفید آن ها را به ۵۰ سال برسانیم که شک نکنید این افزایش سرمایه در طول سالیان متمادی بازگشت داده می شود.

آموزش خرید از نقش نگار

جهت مشاهده آموزش سفارش محصولات سایت اینجــــــــا کلیک کنید

لینک ثابت و کوتاه مطلب : http://www.naghsh-negar.ir/?p=8808

لینک دانلود

پسورد:

منبع :

نکته بسیار مهم:جهت بحث و تبادل نظر به انجمن سایت مراجعه نمایید.

نکته1 :جهت استفاده از فایل های فشرده از نرم افزار WinRar استفاده نموده و به پسورد هر فایل توجه نمایید.

نکته2 :جهت آموزش استفاده از نرم افزار Winrar اینــــــــــجا کلیک کنید

نکته3 :در صورت بروز هرگونه مشکل در لینک دانلود از طریق بخش نظرات در پایین صفحه با ما در ارتباط باشید

نکته4:جهت استفاده از لینک های غیر مستقیم سایت و نحوه دانلود از Hotfile اینجـــــــــا کلیک کنید.

به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان در پی درج خبر افزایش ۴۰ درصدی تعرفه خدمات مهندسی روزنامه ایران با رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان گفتگویی کوتاه در شماره روز دوشنبه دوم اردیبهشت سال جاری ترتیب داده است که در ذیل می آید : قیمت تمام شده مسکن بر اساس عوامل مختلف تعیین می …

مشاهده بازنگری

0

درباره سیروس برادران

پاسخ بدهید

ایمیلتان منتشر نمیشوذفیلدهای الزامی علامت دار شده اند *

*

*

code

رفتن به بالا
ورود به انجمن نقش نگار مرجع معماری و عمران
 فروشگاه معماری ایرانیان